Вода +18°C
Штиль, высота волн до 0,3 м
 
ГОРОД

Хейтер: аренда квартиры
в Сочи

Ненависть через край от сочинца в четвертом поколении
Свой новый дом на первый год отдай врагу, на второй — другу, а на третий въезжай в него сам.
Уильям Гэзлитт
Сочи — город приезжих. Но речь идет не только о туристах с двухнедельным «сроком годности». Все чаще со всех уголков необъятной Родины в наш город стекаются люди в поисках розовых закатов, вечнозеленых пальм и призрачной надежды ощутить кайф простой и размеренной жизни в русскоязычной версии Калифорнии.

Первое, с чем сталкиваются новоиспеченные сочифорнийцы, — это аренда квартиры. Именно отсюда начинается полное погружение в атмосферу настоящего сочинского гостеприимства.

Если в Санкт-Петербурге или Краснодаре люди обращаются к риелтору, чтобы обезопасить себя от обмана и, заплатив небольшую комиссию, снять достойное и проверенное жилье, то в Сочи все происходит с точностью до наоборот.

Шанс нарваться на «кидалово» при самостоятельном поиске квартиры в Сочи без посредников — примерно 50 на 50. При обращении в специализированные инстанции риск оказаться облапошенным существенно увеличивается.

Осторожно: «развод»

Так называемые «черные риелторы» изжили себя практически везде, кроме нашего солнечного города. Причем насколько в Сочи жизнь простая и размеренная, настолько и обман банальный и ленивый, рассчитанный исключительно на приезжих, которые пока плохо разбираются в правилах курорта. Предостеречь от распространённых ошибок сможет хейтер в своей статье: 10 заповедей для отдыхающих.

1. Если вам предлагают комфортабельную «двушку» с евроремонтом, которая даже в вашем городе стоила бы баснословных денег, да еще и в самом центре с видом одновременно на море и горы, за чисто символические 15 000 рублей, будьте уверены: это развод по-сочински. И как в не очень продуманной компьютерной игре, где есть всего 2−3 варианта развития сюжета, разводить вас будут по двум классическим схемам:

В агентстве недвижимости, которое будет располагаться в самом центре города, но в очень непрезентабельном офисе, вас начнет обрабатывать словоохотливая барышня, которая покажет 3−4 варианта сногсшибательных квартир. Далее вы подпишете договор с агентством и отдадите деньги этой же барышне. Так как предприятие серьезное, вам даже выпишут от руки квитанцию, где будет сказано, что 10 000 рублей вы добровольно передали в счет первого платежа за квартиру (которую, кстати, вы еще не видели), а оставшуюся сумму (как правило, 5000 рублей) вы отдадите уже лично хозяину квартиры.
И дальше уже все как полагается: приедете по указанному адресу, вам откроют, покажут документы, после чего окажется, что собственник ни с какими риелторами не контактирует и даже не в курсе, что его квартира сдается.

2. Вторая работающая схема: в популярном приложении по поиску недвижимости вы находите такую же сказочную квартиру, как было описано выше, с такой же смешной арендной платой. Набираете номер, указанный в этом приложении. Далее оказывается, что вы беседуете с риелтором, который находится в неприличной удаленности от нужного вам объекта. Он уточнит, что в данный момент из Лоо, Красной Поляны или, скажем, Лихтенштейна, ему добираться долго, а желающих снять квартиру великое множество, поэтому предложит оставить пустяковый залог, чтобы «застолбить» квартиру исключительно за вами. Для этого вы должны просто перевести ему на карточку 2000 рублей, а завтра в удобное время он подъедет, вы посмотрите квартиру и сразу сможете заселиться.

По факту сразу после перевода средств и риелтор, и номер его телефона окажутся недоступны.

Как и все отрасли бизнеса со временем развиваются, так и схемы «развода» становятся более изощренными.

Кот в мешке

Но даже если вы обходите подобные конторы стороной. Приключения могут начаться уже после того, как вам каким-то чудом удастся заселиться.

Остановимся на самых распространённых сюрпризах, ожидающих за дверью.

Сочинские тараканы — самые находчивые тараканы в мире, эдакие тараканы-ниндзя. Во время просмотра жилья и в течение целого дня после заселения вы даже можете не догадываться об их существовании, но как только ваш любимый крем для рук удобно разместится на полочке в ванной, а ваша кухня наполнится ароматом только что приготовленного ужина, они появятся, причем из самых неожиданных мест. А вот договориться уже о немедленном переезде последних из вашего временного пристанища получится не скоро. Да-да, кажется, бюрократия добралась до самых низших форм жизни в городе солнца, моря и гор.

Дальше — больше. С тараканами сложно, конечно, но бороться можно. Пару раз брызнул дихлофосом — и они иммигрируют к соседям снизу. Вот только подобным образом, к сожалению, нельзя поступить с владельцами вашего временного жилья, которые, как оказывается, давно страдали биполярным расстройством, успешно его лечили, но именно после вашего приезда на их территорию перестали принимать медицинские препараты. Причем вы даже смирились с их условиями: друзей не водить, котов не заводить, детей не рожать, не шуметь, воздухом в квартире не дышать, на мебели не спать, ходить в бахилах и в идеале в квартире вообще не появляться, так как стиральная машинка не работает, микроволновки нет, горячую воду лить дорого, соответственно, что вам там вообще делать. Квартплата строго третьего числа каждого месяца.

Но даже если вам повезло с арендодателем, который не усложняет жизнь своим присутствием, вы живете как добропорядочный гражданин, соблюдая все правила приличия, указанные в договоре, вы все равно можете оказаться героем одного из произведений Стивена Кинга.

История из жизни

Не так давно у одной молодой семьи появилась необходимость снять квартиру в Сочи. Казалось бы, им повезло: адекватные (на первый взгляд) хозяева, чистая и комфортная квартира практически в центре города, детская площадка, скучные соседи без талантливых детей-скрипачей, друзей и животных. Был, правда, один нюанс, который всплыл после более тщательного знакомства с квартирой: на каждом дверном косяке висели иконка и крестик, а так как семья не очень верующая, их слегка это смущало. Наступил день Х, а именно день оплаты аренды за первый месяц. За одним столом с арендодателями выпили чай, обсудили удобство расположения квартиры, а уже под конец теплой встречи, просто ради поддержания беседы, был задан вопрос: зачем все-таки христианская атрибутика располагается на каждой двери. Немного помолчав и грустно улыбнувшись, хозяйка квартиры ответила: «Вы знаете, не так давно в этой квартире умер мой брат, человеком он был очень сложным и с интересным прошлым, а мы все верим в то, что его энергетика еще здесь. Так что сами боимся жить в этой квартире и решили сдать ее приличной семье». Стоит ли уточнять, что это был первый и единственный месяц, который семья провела в этой «идеальной» квартире?

Цены на аренду жилья в Сочи — вещь такая же удивительная, как и субтропический климат нашего прекрасного города.

Сочи — это уникальный город. И уникален он во всем. Начиная от январских +20 и заканчивая космическими ценами на томаты в 250 рублей за килограмм, когда край, в состав которого входит сам Сочи, и является основным поставщиком этого продукта на территорию всей страны. Если вам удастся уложить в голове все эти особенности, да еще и снять комфортабельную квартиру без тараканов и арендодателей с биполярным расстройством, будьте уверены, что этот южный город точно вас покорит.
ПОКАЗАТЬ ЕЩЕ