город

«Лиссабон»:
кондо-отель
в центре Сочи

Новый формат создания объектов недвижимости в Сочи
Сочи славится своей хаотичной застройкой, и когда в городе появляются новые самодостаточные здания, на это невозможно не обратить внимание. К тому же застройщик выбрал нестандартный формат для реализации, что вдвойне интереснее.

Строительство такого необычного комплекса — это семейный бизнес, занимаются которым Андрей и Мария Кацман. Кондо-отель «Лиссабон» расположился в центральном районе Сочи, в месте, достаточно удаленном от городского шума, но в комфортной близости к транспортным развязкам и важным объектам инфраструктуры города. Рассказываем, в чем же особенности данного комплекса.
Концепция комплекса

Разберем, что же такое кондо-отель. Это не новый, но весьма интересный формат, объединяющий в себе преимущества кондоминиума и отеля. Подобно гостинице, кондо-отель управляется оператором (в данном случае — «Неолит»), однако принадлежит не одной управляющей компании, как это бывает в обычных отелях, а частным лицам. То есть все собственники — своего рода инвесторы, но покупают не пакеты акций одного отеля, а отдельные юниты (квартиры, апартаменты), которые можно использовать в качестве временного жилья или сдавать в аренду.

Другими словами, если вы купили квартиру в Сочи, чтобы регулярно приезжать в отпуск на месяц, в остальное время ваша квартира может не простаивать, тратя ваши деньги на коммунальные услуги и обслуживание (не считая основных затрат на покупку), а приносить доход, находясь под управлением компании, которая бережно следит за вашей недвижимостью и ее рентабельностью. Такой рациональный подход к собственной недвижимости пока не сильно распространен в России, хотя отдельные объекты подобного типа по всей стране функционируют уже более 10 лет.
Данный формат был выбран как ответ на многолетние исследования спроса на недвижимость в городе Сочи, которые показали, что большинство покупателей не нуждаются в постоянном жилье, а приобретают квартиры для статуса или как форму инвестиции
Мария Кацман
Архитектура и дизайн

Комплекс является реконструированным зданием. Это едва ли не единственный пример ревитализации промышленного здания в жилое пространство в Сочи. История этого здания идет из далекого 1974 года, изначально оно было спроектировано тбилисскими архитекторами для автоматической телефонной станции. Что, собственно, и будет являть собой в итоге тот самый стиль лофт, о котором все говорят, в самом своем классическом проявлении. Данная тенденция наследования и бережного преобразования под современные нужды очень актуальна сейчас и по праву занимает важное место в развитии здорового общества. Весь комплекс снаружи выполнен из материалов премиального качества, а внутренняя отделка — с использованием керамики, высокотехнологичных нетоксичных материалов и иллюминации.

Архитектурой и дизайном проекта занимается опытный сочинский архитектор — Максим Любецкий, на счету которого множество уникальных объектов недвижимости в городе и за его пределами. Он знает и учитывает все особенности региона, хорошо осведомлен о технических и климатических нюансах города, разбирается в материалах (в строительстве использовано много материалов российского производства), идеально подходящих для заданных условий.

«Мы намеренно выбрали сочинского специалиста, потому что архитектура — это не про красивые картинки, важно, чтобы человек знал наш климат, геологию и специфику материалов. Имел опыт строительства и знания, полученные опытным путем». (Мария Кацман)
Инфраструктура комплекса

Апартаментный комплекс «Лиссабон» представляет собой четырехэтажное здание, в котором расположилось 130 двухэтажных номеров. В каждом есть вид на море или горы через панорамные окна, открытые лоджии и террасы, в зависимости от типа номера. Высота потолков составляет 4,7 метров, так что, несмотря на скромную квадратуру от 28 кв. м, которая, к слову, удваивается за счет второго уровня квартиры, в каждом номере остается много свободного пространства и воздуха.

Важнейшей частью инфраструктуры комплекса является эксплуатируемая крыша, которая, к сожалению и большому удивлению, так редко встречается в Сочи. На крыше расположились зона с шезлонгами для загара, лаундж-баром, фитнес-зал, сауна, хаммам и джакузи. Кроме того, есть переговорные комнаты для тех, кто даже в Сочи не может отвлечься от дел.

На минус первом этаже здания будет магазин «Пятерочка» со своим корнером, в котором будут кофейня и булочная (в рамках обновления сети супермаркетов после ребрендинга). Детская и спортивная площадки организованы на прилегающей домовой территории.
Интерьер номеров

Здесь, как и во всем остальном, есть большое поле вариантов для выбора. Все апартаменты сдают в предчистовой отделке whitebox или с ремонтом, уже готовые для жизни. Если в первом случае вы вольны самостоятельно создавать атмосферу, то во втором также есть из чего выбрать. Застройщик предлагает три варианта дизайнерского исполнения номеров: Португалия, модерн и ар-деко. Все они отличаются по стоимости, стилю и наполнению соответственно. Стоит признать, что все три очень интересны и учитывают важные особенности пространства, отражаясь в эргономике, бережном использовании квадратных метров и, что немаловажно, естественного света. Безусловным преимуществом выбора готового дизайна, ввиду своей комплексности, также является возможность сэкономить время и деньги. Помимо этого, выбор готового дизайна является одним из условий сотрудничества с оператором комплекса, который будет сдавать в аренду апартаменты, отталкиваясь от выбранного на стадии ремонта уровня дизайна и комфорта.
Контакты
Отдел продаж: +7 938 439-49-49


Address
Хостинский район, ул. Бытха, 30,
Сочи
ПОКАЗАТЬ ЕЩЕ